[摘要] 和去年底大呼日子举步维艰相比，今年出席各大年终活动时，开发商一个个显得喜气洋洋，对于明年楼市更是直言将会有个好收成。经过今年初触底之后，楼市从3月份开始反弹，到11月末全国70个大中城市房价上涨的已达七成，楼市回暖格局已定。
寒冬已过？
去年底，万科总裁郁亮在深圳总部抛出“冬季策略”一词之后，整个行业进入冬季，我们看到了绿城被迫出售股权引入战略投资者、中海保利整售旗下的商业物业获取现金、新华联等中小房企弃子求生等等惨状，而时至今日，楼市寒冬已去。
中国房地产业协会秘书长苗乐如日前表示：“当前房地产已度过调控下‘最冰寒的时代’，未来房价应保持微幅向上的调整趋势，不会出现爆发性反弹。”他把这形容为楼市已过三九四九，该到河边看柳的五九和六九了。
12月18日，来自国家统计局发布的数据显示，11月份70个大中城市新建商品住宅中，价格环比上涨的城市超过了75%，达53个，较上月的35个有较大幅度增加，为今年以来。
在宏观数据整体向好的情况下，购房者的信心也出现了明显增强。
根据中国人民银行在50个城市进行的2万户城镇储户问卷调查显示，今年四季度，66.6%的居民认为房价高难以承受，但有15.4%的受访居民计划未来3个月内出手购房，是1999年有调查数据以来的值。
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