[摘要] 10年前，重庆迎来房地产按揭贷款的高潮，多少人“冒险”贷款成为“房奴”？又有多少人因房价上涨走上“致富之路”？我们无法掌握这些数据，但我们能从周边无数亲朋好友的实例中感受到，过去的“房奴”解套不是难事。那么，未来10年，“房奴”能否轻易解套？房地产投资还有机会吗？
早期“房奴”都成了有钱人
赵永刚(化名)2002年在金科花园购买了一套110平方米的住宅，总价20多万元，在银行贷的款，每月付按揭1500元。当时他真觉得这是一笔不小的负担。但随着自己收入的不断增长，月供1500元对他而言已算不了什么。后来，他又先后购买了水晶郦城、江与城等楼盘的房子，几套房子贷款下来一个月要付6000多元的按揭。最近，他对记者说，房子都涨价了，出手了其中2套房子，赚了不少钱，还清了全部贷款，现在手头上剩下的两套房已没有任何债务，已是“纯赚”的了。
某二手房中介公司的置业经理黄艳秋(化名)也见证了10年来房价的攀升。她说，10年前皇冠东和花园单价才2000多元，可现在二手房交易价大概在9000元上下；水晶郦城当时刚入市时单价在3000元以下，而现在挂牌价在1万元左右……她说：“可以感受到，10年来重庆主城的住宅价格普遍都翻了数倍。以前的‘房奴’都苦尽甘来了。我敢说，10年前随便买一套房都赚钱了。”
“重庆房贷解套量很大，10年前的房贷已基本上还完了。”据重庆社科院公共政策研究中心主任何清分析，这得益于这些年房价的不断上涨，市民收入水平的提高。2002年左右，房价比较低，好一点的房子单价也就2000—3000元，总价20万—30万元，月供也就1000—2000元。随着市民家庭收入的增长，每月还款额度与收入水平相比，已变得很低。还款压力显得很小，很多家庭干脆就提早还清了贷款。
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