[摘要] 当前,楼市调控效果正在逐渐显现,刚需群体在欣喜房价下降的同时,其购房意愿也在一定程度上被抑制。对此,近来多地推出一系列减轻刚需买房困难的政策。在楼市调控未见松动的情况下,大量刚需入市会不会直接促成楼市价格反弹?
当前,楼市调控效果正在逐渐显现,刚需群体在欣喜房价下降的同时,其购房意愿也在一定程度上被抑制。对此,近来多地推出一系列减轻刚需买房困难的政策。在楼市调控未见松动的情况下,大量刚需入市会不会直接促成楼市价格反弹?
撑起楼市成交量刚需也成"高富帅"
自3月份以来,各地楼市成交量明显上升。进入4月份,楼市回暖态势仍在持续。
中指研究院23日发布研究数据显示,上周楼市成交量仍在回升,同比下降城市持续减少。重点城市中,仅上海成交同比下跌,其余城市均上涨。其中南京涨幅,达166.28%。北京、深圳、成都和杭州涨幅均超过50%。
在二线城市武汉,3月份1.1万套的成交量创下自限购以来的新高。进入4月,每周销量均比上一周有数百套的增加。据统计,4月前三周共成交商品房9133套。业内人士预计,4月成交再次过万套已毫无悬念。
市场普遍认为,楼市销量的"回暖"得益于刚性需求的持续释放。武汉郊区某大型楼盘客户经理邓阳告诉记者,他所在的楼盘最近推出9.1折优惠活动,比周边均价低几百元的价格吸引了不少刚需前来咨询。"平均一个星期可以卖出60套。"邓阳说。
刚需,虽然群体数量大、购房欲望强,但是因其购买力有限、选择区域局限,一直不被市场人士所看好。然而,楼市最近的巨大变化,让许多开发商不得不对刚需另眼相看,将其视为众星捧月的"高富帅"。
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