[摘要] 自2012年起，包头市将在全市范围内实行住宅全装修；一级资质、二级资质在建商品住宅项目需全部进行全装修，三级资质在建商品住宅项目全装修部分需达60%以上，四级资质在建商品住宅项目全装修部分达30%以上；通过此条例的出台，包头市将进一步提升住宅建设水平。
据了解，内蒙古自治区住房和城乡建设厅要求到“十二五”末，全区可售商品住宅全装修率要达到50%。其中，2012年达到10%，2013年达到20%，2014年达到30%，2015年达到50%。
由于毛坯房是一个半成品，将一个半成品推向市场，再由购房人继续未完的建设过程，将一个半成品装修成为成品房，这既不符合房地产开发专业化、产业化的发展要求。同时，也造成了大量的污染环境和装修扰民现象。在装修过程中的大拆大改，造成了极大的浪费；有的甚至在拆改房间布局过程中造成了结构上的破坏，直接对居民的生命财产安全产生严重的威胁，甚至造成伤亡事故。全装修住宅将从根本上降低住宅装修成本，避免二次装修破坏主体结构、施工扰民等现象，进一步提升了住宅品质，并且符合当前资源节约型和环境友好型社会的要求。
即日起，包头各开发企业新建住宅项目，住宅全装修将实行同步设计、同步施工、同步验收。由于建造全装修住宅首先要实施土建设计和装修设计一体化。土建设计方案确定后，装修设计单位就应提前介入，针对住宅套内的平面布置、设备及管线的位置，提出相应的装修方案图，两个方案相互补充完善并进行调整。而同步施工重点解决土建、设备与装修的衔接问题，解决界面的联系，真正达到装修的标准化、模数化、通用化，为装修的工业化生产打下基础，改变土建、装修相互脱节的局面，使室内空间更趋合理项目。当项目竣工后，由开发企业组织设计、施工、监理、质检、物业管理等单位对建设工程施工、装修工程进行验收。另外，全装修住宅要求房屋交付使用前，所有功能空间的固定面和管线全部铺装或粉刷完成，厨卫基本设施全部安装到位，墙、地、门窗、灯具铺设安装完毕，所用建材必须符合安全、环保、节能要求，达到入住条件。
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从2012年起，包头市商品住宅项目申请办理住宅性能认定的同时，要求开发企业按照资质等级和所办理的预售面积，确定商品住宅全装修实施方案，同时，提交包头市商品住宅全装修承诺书；商品住宅全装修实施方案；商品住宅全装修设计方案（包括平面图、效果图）；全装修施工计划表等资料。
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2012包头将实行住宅全装修 节约成本便捷市民
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