[摘要] 根据包头市房地产信息网数据显示,3月份新建商品房日网签量超过100套共计16天,成交破百日过半。东亚世纪城副总经理邵海涛表示,自春节后市场成交量一直呈现连续攀升的活跃态势,这表明一部分购房者已经接受市场价位,结束观望开始出手,刚性需求正在稳步放量。
居住需求,以两居为主
活跃于市场的刚性需求,保证了市场的交易量。在户型需求方面,由于限贷政策以及改善居住意愿的增强,从东亚世纪城成交数据中可以看出,中大户型成为本月交易主力。
据东亚世纪城成交数据显示,一居室成交量所占比重为4.13%,两居室所占比重为71.9%,三居室、四居室占23.97%。刚需购房者对住房的需求特性指向是那些高端品质、中端价位的高性价比项目。
邵海涛表示,在国家调控政策的作用下,市场正逐渐向刚性需求主导的购房时代转变,刚性需求青眯的中大户型已经支撑起了楼市交易的半壁江山。从年初至今的3个月里,90-110平方米的户型成为市场交易的主力户型,其所占比重也一直在稳定增长。
利率回归,珍惜调控带来的购房时机
从东亚世纪城统计数据显示,本月购房人群中,一次性付款所占比重为21.49%,贷款所占比重为78.51%。信贷政策向首套房贷倾斜,包头各大银行利率回归基准,对于比较依赖贷款的刚需购房者来说,成为了调控成果的受益对象,直接缓解了一部分购房压力。
在今年宏观调控从紧基调不变的背景下,购房者观望是理性地看待市场、观察市场,从而选择合适的时机出手购房;如果观望单纯变成等待,多少会有些风险。
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