[摘要] 所谓“商铺托管经营”是指具有商铺资源的投资者同商铺运营者进行合作，商铺由运营公司的营运团队统一管理，投资者定期参与利润分红。其特点是投资者和商铺运营商合作后无需经营，通过完全或部分托管，即可坐享回报的一种商铺投资模式。
所谓“商铺托管经营”是指具有商铺资源的投资者同商铺运营者进行合作，商铺由运营公司的营运团队统一管理，投资者定期参与利润分红。其特点是投资者和商铺运营商合作后无需经营，通过完全或部分托管，即可坐享回报的一种商铺投资模式。
业内专业人士提醒消费者，在进行商铺托管经营时，要辨清商铺的产权归属。商铺托管经营必须是产权明晰的产权商铺，而不是大产权下分割的非自由产权的商铺托管经营。如果没有明晰的产权归属，在以后的托管经营或者是托管期限期满后的法律问题就会极大，并有可能造成投资者各个方面的损失。同时，产权明晰的商铺在未来的发展过程中，也可能存在一定的风险。这些风险包括：开发商销售完毕拿了钱就走人，没有协助经营；商场整体营销没有跟上，难以积聚消费者人气；一些开发商故意夸大投资，使购房者投资回报根本无法实现等等。
其次，经营水准决定商铺价值，置业者也需考虑周全。地段相同，业态一致，但不同的经营管理水准决定了商铺价值的高低。托管经营管理的水平才是商铺投资成败的关键。现在的商铺一般都要面对发展商自己招商和经营管理的问题，而现实中一些商业物业的发展商，却不擅长商场的招商和后期的经营管理，因此，置业者投资商铺，一定要选择信誉良好，且具有统一、强大的经营管理能力的开发商，要多了解开发商的信誉，了解其过去开发项目的业绩和管理能力。
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