[摘要] 眼下已进入2月份，包头楼市开局，但恢复到节前的销售水平还需要一段时间。2012年的房地产市场一开张就为众房企出了一道难题，如何打开观望的市场，赢得消费者的青睐。在此背景下，各房企的新年计划极营销策略应该早已提上日程。
据业内人士分析，新年楼市开张，在走势不明朗的情况下，观望的不仅仅是购房者，部门房企也显现除了遮掩，推辞的“表情”，这反映出了房地产企业的纠结。后期，随着市场的走势进一步明确，这种心态或许可缓解。
表情一
不受大环境影响 “我行我素”型按照自己营销策略发展
虽然每次楼市调控政策的变动，首当其冲受其影响的是一线城市，尽管如此，身处一线城市的房企们的营销策划和推动市场的策略也是领先于其他城市，新年开局打折优惠政策层出不穷，吸引购房者。购房附属赠送的礼品也不薄，足以打动购房者的心。
相比一线城市活跃外向的推广营销，包头楼市比较内敛。虽然楼市进入季节性冷淡，一些房企不慌神，按部就班执行自己的销售计划，不受大环境的影响，根据自己项目的进程行动。据颐和山庄的一位销售顾问，春节多数楼盘关门放假，但是颐和山庄项目早早地在大年初四便开门迎客，实际证明他们对市场的判断是准确的，春节期间，来项目看房的人不再少数，节后来电和去售楼部访问的客流也增加了。另外，据房管局统计，节后包头楼市成交量慢慢开始上升，每日成交量不低于13套。
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表情二
不慌不忙“能拖就拖”型
在市场不好做的情况下，各家房地产企业应对政策不一，有按照自己计划执行的，也有像购房者一样不慌不忙观望市场的。进入2012年一月份，包头楼市无一项目开盘，2月开发商仍未确定项目开盘的时间，借市场刚开门之际进行内部调整，等待市场走势明朗以后，在入市开盘。
据说业内人士分析称：2012年，不少开发商将会调整战略布局，通过收缩战线、放缓施工来应对局面。预测今年开发商暂缓工程或部分停工的现象将会增多，或将出现 “缓工、停工潮”。
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表情三
积极应对型
在多数房企表情中，积极应对市场，改变现状赢得市场的房企也不在少数。中冶世家，赞助齐秦演唱会，与明星联袂打造产品知名度，让更多消费者熟知中冶世家的楼盘。九合·米兰春天现推出购房0首付优惠活动，给予购房者便利。
无独有偶，恒大地产在15周年大庆感恩钜惠10亿，恒大名都推出了特享95折，当日前3名再享97折的优惠策略，优惠高达23万/套，并于2月14日“情人节”当天特别推出10套非毛坯特价房，这将成为包头广大置业者春节后购房的一个新契机，同时也为鹿城人民的带来了一个购房暖春。
除此之外，据记者了解，在这些的房企中，部分房企还会选择涉足其他行业，将鸡蛋放在不同的篮子里，降低风险。他们选择投身矿业、养殖等行业，还有一些房企积极涉足商业地产、旅游地产、养老地产、物流地产、体育地产等。虽然从转型到获利还有一段时间的“真空期”，但相比于部分资金紧缺还“坐吃山空”的房企而言，积极转型的房企“赢”的机会更大。
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