[摘要] 2013年的房地产市场已经尘埃落定。在过去的一年里，以“千亿房企俱乐部”扩容为标志，房地产企业收获颇丰；以京沪土地出让金双双创出新高为标志，土地市场特别是一线城市的土地市场热闹非常；给许多人留下深刻印象的，还包括热点城市房价的上涨，按月来看，北京、上海等一线城市房价同比涨幅一度达到20%。
万达集团董事长王健林：热点城市房价涨速将趋缓
“两年之内，除了十个左右的热点城市，无需调控。”
万达集团董事长王健林在近期接受记者采访时表示，从范围看，2014年房价不一定会全面上涨。
王健林透露，其一个基本判断是，两年之内，除了十个左右的热点城市，无需调控。据他了解，现在很多二线城市供应量过剩，房子已经出现卖不动的迹象。第二，即使是热点城市，2014年房价涨速也一定会趋缓，因为流动性一收紧，首先房地产获得的资金就得减少；大面上要保工业、保出口，那房地产卖得就困难了，房价就一定会稳住，所以2014年的房价大可不必担心，热点城市也一样。
对比2013年，王健林判断今年房价涨幅趋缓，但具体到像北京、上海这样的一线城市，上涨的态势是无法改变的。
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