[摘要] 根据包头市房管局公布的数据显示，2013年1-12月包头楼市商品房共成交39450套，成交面积4451933.1平方米，其中住宅成交23678套，商铺成交15772套。
2013年包头楼市受城市规划政策的影响，新行政中心东移、北梁棚户区改造，极大的刺激了包头楼市，使得大批购房者涌入；另一方面，2013年商业地产投资型项目集中进入市场，进一步推动了投资人群的比例。
根据包头市房管局公布的数据显示，2013年1-12月包头楼市商品房共成交39450套，成交面积4451933.1平方米，其中住宅成交23678套，商铺成交15772套。
时至岁末，房天下通过对成交量、房价、政策等数据进行多角度全方位剖析，用客观理性的市场分析与数据力量共同记录2013年的包头楼市！
2013年包头房价波动上涨，住宅成交价格呈现缓慢上涨态势。2013年4月出现全年价格的点，相比同年1月份环比下降4.45%；9月的成交价格达到全年峰值，相比同年1月份环比上涨16.42%。
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2013年包头昆区住宅成交均价波动较小。7月份达到全年顶峰，8月份开始成交价格呈现连续下滑的趋势，2月份降到全年值。其中5-6月份，昆区11个项目集中推盘入市，昆南现房和准现房集中发售，推动昆区整体价格在第二季度快速增幅。
2013年包头市青山区住宅成交均价呈现震荡上行的走势，但波动幅度较小。2013年2月份受春节假期影响，青山区楼市呈现量价双降的状态，成交价格达到全年度点。“金九月”，青山区住宅成交价格达到峰值。
2013年包头市稀土高新区住宅成交均价呈现较平稳状态。从价格走势图来看，特别是第三季度供应量出现较大幅度增长，并且受高端住宅成交影响，将7月份的成交均价推到全年顶峰，其与1月份相比涨幅高达23.20%。
2013年包头市东河区住宅成交均价上涨25.83%，全年呈现稳步上升的趋势。8月份以来，维多利•新天地的入市使得这一区域的成交均价大幅度上涨，10月份该区域的成交均价突破4500元/㎡大关，达到全年值。2013年，东河区楼市受《城市规划政策》和《棚户区改造》的影响，很大程度上刺激了成交。
与青山区走势图相似，2013年包头市九原区住宅成交均价呈震荡上行的走势，全年上涨22.32%。7月份出现全年成交均价值，逼近5000元/㎡。
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