[摘要] 过去两个月以来，信托和股权私募资金成就了中小地产商的土地盛宴，但他们的好胃口能持续多久是一个疑问。
过去两个月以来，信托和股权私募资金成就了中小地产商的土地盛宴，但他们的好胃口能持续多久是一个疑问。
中国房地产数据研究院执行院长陈晟说，以往房地产信托、私募资金很大一部分是来源于银行的表外资产，而当国家增大对“影子银行”的治理力度，上述资金势必将开始流回银行体系内。那些借信托和私募资金高价拿地的公司，未来能够筹措多少资金用于房地产项目开发存在疑问。
兰德咨询公司总裁宋延庆更进一步指出，早在几个月前流动性收紧的信号已经慢慢释放，但是房企没有引起足够的重视，依然在疯狂拿地。可以预料的是，下半年地产商的资金开始收紧，土地市场面临退烧的趋势。
流动性宽松造就土地市场繁荣
继去年下半年土地价格不断攀新高之后，今年上半年土地价格上涨趋势依旧明显。研究报告称，典型企业土地成交总价243.48亿元，环比提升12%，同比增长249%；平均楼板价3302元/平方米，环比增长65%，同比增长122%。
【延伸阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
