[摘要] 根据包头市旧住宅区治理改造的双十标准，计划改造旧小区20个（昆区6个、青山区10个、九原区4个），总建筑面积约129万，改造总面积约46万，计划投入资金5600万元。
市住房保障局今年将继续加大对旧小区改造的力度，根据包头市旧住宅区治理改造的双十标准，计划改造旧小区20个（昆区6个、青山区10个、九原区4个），总建筑面积约129万，改造总面积约46万，计划投入资金5600万元。
为提高旧小区改造的效率，减少因重复施工导致的居民生活不便，旧小区治理改造和既有居住建筑节能改造将同时进行，改造的项目主要包括地下管网、小区道路、小区绿化、小区亮化、社区办公用房、物业管理用房等。
由于改造后的旧小区没有一个长期性、系统性、规范性的管理模式，导致一些改造后的旧小区改造成果得不到保持。为了从根本上解决我市旧住宅小区物业管理的难题，确保旧小区治理改造的成果，使我市旧住宅小区的物业管理尽快步入正规化，今年将采用由市、区两级政府扶持和引导，市场化运作相结合的方式，对旧小区实现最基本的物业服务，即开展准物业管理，预计2013年全市推行准物业管理的旧小区为19个，规模120万。
准物业管理项目以三年为一基段，经过试点、扩面、推广几年的扶持和培育，使我市旧住宅小区逐步由无物业管理向准物业管理过渡，最终实现旧住宅小区物业管理的市场化运作，构建与我市经济社会发展水平相适应的住宅小区物业管理服务模式。为顺利开展准物业管理工作，市住房保障局广泛学习其他城市先进经验，对我市各区进行实地调研。目前，《包头市旧小区推行准物业管理实施方案》征求意见稿已起草完毕。
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