[摘要] 一楼业主占用公共绿地建院子、别墅擅自搭出“阳光房”都将被认定为房屋存在违建而无法买卖、过户,昨日,记者从市严厉打击违法用地违法建设专项行动指挥部获悉,《关于查处居住区内违法建设工作的指导意见》(以下简称《意见》)已正式下发,全市16个区县启动针对居住区内违法建设行为的检查。
措施
物业不报告小区违建将受处
存在违建的房屋被“冻结”后,如果业主仍拒不接受调查处理和主动拆除违法建设的,指挥部将采取部门联动措施。“与以往的差别是,这次我们通过部门联动,掌握了违法者的准确信息,查处工作的针对性就很强。”指挥部相关负责人说。
同时,《意见》对物业企业的行为进行了规定。物业管理服务企业发现违建后立即予以制止,同时,报告城管、规划、建设、国土等部门,并提供业主姓名和联系方式等信息。市、区两级住房城乡建设房管行政主管部门负责对不履行巡查、制止、报告职责的物业管理服务企业,及参与违法建设的施工、监理、混凝土、物业、经纪机构等企业及从业人员依法进行处理。日前,市住建委已经对房山区两家物业企业进行了约谈。
数说
近八成别墅豪宅区存违建
根据现有数据,全市221个低密度居住区,也就是一些别墅、豪宅社区中,有173个存在不同程度的违建,占到了整个社区数量的近80%,而这些小区中,已经锁定的违法建筑合计共有10381栋。
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