[摘要] “房地产市场利益分化加剧，调控难度增大。可以预期，2013年调控的难度加大。”中国社科院副研究员李恩平25在《房地产蓝皮书No.10》发布会上说。
预计2013年房贷从紧
李恩平表示，考虑到2013年房价仍有较大的上涨压力，调控政策应继续坚持遏制投机、投资性需求不动摇，坚持实施限购、限贷、限价、征收利得税等措施，适时扩大房产税试点，以巩固前期调控成果，防止房价大幅度反弹。同时，还应积极探索房地产市场长期平稳健康发展的机制和制度建设。
蓝皮书建议，因地制宜细化差别化信贷政策，建立稳定房地产市场的长效机制，完善保障性住房按揭贷款配套政策。
值得一提的是，蓝皮书还关注到温州房地产高峰跌落的“典型案例。”蓝皮书指出，温州有几个楼盘遭遇“腰斩”，“其中一个代表是温州市场价格水平的绿城[简介动态]鹿城广场，2010年巅峰时二手房价格接近10万/平方米，现在的成交价有些已经不到5万元/平方米。”
对此，蓝皮书认为，“温州住宅市场房价确实经历了大幅度下跌，但温州房地产市场不会崩盘，而是处于高位均衡，其背后的主因是民资出路问题。”因此，蓝皮书建议关注民资、给予民资战略出路，为民营经济提供良好的成长环境。
中国楼市继续"高烧"房价走势 将检验政策成色
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