[摘要] 自今年3月1日国家出台20%个税严格开征、扩大限购等杀伤力巨大的新规之后,房地产就成为都市里最热门的话题。然而与以往历次调控的迅速落地不同,除北京积极行动之外,其他城市的地方细则实质性内容都不多,这一动一静为何反差巨大?
热点之一 房价
十年九调,房价为何还是往上走?
有媒体统计,从2003年起到2013年的“国五条”,国务院常务会议10年来9次调控房地产市场,但房价却一直走高,房价为何像难以驯服的野马,总是管不住?房地产市场调控该如何吸取教训,避免走回过去的老路?
降房价是误读,稳房价才是真目标
贾生华认为,其实老百姓和媒体对于房地产调控有一个误解,调控的目标到底是什么,是让房价降下来吗?实际上不是这样。这10年来,所有的文件出台都是说抑制房价过快上涨,或者稳定房价。房价合理回归的提法并没有出现在文件里面。包括今年的国五条都是说要稳定房价的目标。有人因此称,这不是降房价的目标,这是涨房价的目标,这反映了一个理解上的偏差。实际上国家目标本来就是要稳定房价,不要让它过快上涨。能做到这一块,就已经很不错了。
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