[摘要] 今年以来不少房地产企业积极构建多元化业务格局，走出国门融资并开展海外业务的现象成为行业发展的一个重要动向。业内人士表示，万科[简介最新动态]等一线房企在力争保持国内优势的同时，开始寻找国外房地产市场的机会，海外融资在其中扮演了重要角色。
发债融资掀起高潮
在2013年初出现的一波房企发债融资潮中，不难发现近期不少一线房企都在积极寻求海外发展的机会。
今年1月4日，碧桂园[简介 动态]发布公告称，公司已完成其7.5亿美元按票面价格发行、息率为7.50%、于2023年到期的优先票据定价。碧桂园表示，计划将票据发行所得款项净额用于赎回到期的可换股债券、现有与新增房地产项目(包括建筑费及土地款)之资金，及作一般公司用途。与此前的发债行为相比，碧桂园此次发债的债券周期较长，为2023年的到期票据。
评级机构标准普尔就碧桂园此次发债表示，碧桂园的主要风险是销售主要集中于广东省以及三四线城市。标准普尔认为，这些市场的深度以及对经济周期的敏感程度可能难以支持大供应量。不过，在碧桂园的国内市场面对新一轮调控带来的考验同时，碧桂园已经开始在马来西亚寻求新的机会，在房企“出海”还是媒体关注的一个概念的时候，碧桂园位于马来西亚的两个别墅项目即将在今年6月开售。
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