[摘要] 在近期高层一再重申房地产调控政策不动摇的形势下，2月份房价却“意外”上扬。3月18日，国家统计局发布数据显示，全国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市66个，比上月增加13个。仅温州环比下降。
郑红玉说，“两会”后，地方政府即将因地制宜出台楼市调控执行细则，预计3月下旬地方版执行细则将陆续出台。若后市房价继续猛涨，调控力度将加大。
自年初以来，东莞、昆山、金华等城市已收紧住房公积金贷款政策，具体形式包括降低贷款限额、提高贷款首付比例、上调缴存年限限制等。
“考虑2月份以及之前几个月房价上涨较为迅猛，地方版执行细则恐将在国务院要求基础上从严执行，‘国五条’细则中‘适时加码’等指导性表述，可能会在地方执行细则中变为现实。”一位房地产分析人士告诉《每日经济新闻》记者。
张大伟说，限购范围扩大、执行从紧，二手房转让征收20%差额所得税，部分城市提高二套房的首付比例和利率，这三条政策必将在短期内起到降温楼市的作用，房价上升的趋势也将得到抑制。
“由于各地细则尚未出台，各地楼市将继续目前走势，预计3月房价环比涨幅继续小幅扩张，或高位盘整。但随着4月份调控细则的落实执行，预计房价涨幅将开始回落。”郑红玉表示。
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