[摘要] 虽然这样的案例仍属少数，但也勾勒出开发商纠结的心态。而对于投资、改善属性更强的高端豪宅，有开发商选择模糊定价，为更多调控细则出台留足腾挪余地。
万科[简介动态](000002.SZ)在接受本报采访时表示，新政的出台还是坚定了公司对调控长期性的看法，并相信支持自住需求、抑制投机投资性购房是基本方向。万科称，将继续坚持快速开发、销售价格随行就市的策略。
昨日，申万房地产板块则以8.63%的跌幅成为当日跌幅板块。银行板块也处于跌幅前列。华泰证券研究所研究员周林表示，这种政策突发性因素导致的下跌可能会引领大盘下一步继续出现惯性下探。这是因为去年年底以来的反弹主要是以银行地产为龙头板块，市场资金也主要集中在了这两个板块。
但一位私募基金负责人称，未来房地产板块继续大幅下跌的可能性不大。昨日大幅下跌主要是由于出台的调控政策有些超出市场预期。下一步还将会有地方性调控细则出台，不过超预期的可能性不大。该人士称，从未来的盈利情况来看，尤其龙头上市公司，至少2013年甚至2014年的业绩也还是有很大保证的。并且目前房地产板块的市盈率也仍处于较为合理水平。
周林说，尽管房地产行业龙头业绩表现尚好，但调控新政再次打压了对未来的业绩预期。随着新“国五条”细则的陆续出台，可能会有更严格的政策调控措施。
不过，长城证券研究员朱俊春在其《意外之喜、重大利好》的A股投资策略报告中表示，房产新政出乎意料，构成股市重大利好。该政策直接利好新屋销售，促进新开工；也是对投资投机需求的重磅出击，利于房价的中长期稳定；最重要的，或是新型城镇化的一部分也未可知。
观望
深圳一家不愿透露姓名的国有上市房企高管向本报表示，从理论上来看，交易成本增加会加压二手房置业者转向新房市场，但有些二手房的位置、配套、学位等特性非新房所能企及，分流至新房市场的购房者数量将非常有限。
世联地产[简介 动态]市场研究部总监吴志辉称，从过往市场的经验来看，一二手市场的波动是同向的。即二手房如果陷入冷清，其情绪波动一定会传导至一手房。
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