[摘要] “金九银十”一直被视为中国楼市的传统旺季。如今9月已过半，但房地产市场“井喷”的局面并没有如期到来，不少城市的成交量反而出现环比下降的态势。
中指研究院资料显示，9月3日-9日，中国大部分城市楼市成交周均同比涨幅趋缓，而上海、天津、武汉的成交同比由上涨转为下跌。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖等专家在接受中新社记者采访时指出，9月上半月楼市的平淡主要源于有效需求不足，“未来走势应该是量减价稳”。
今年5-8月，中国房地产市场吹起一股明显的“暖风”，房价环比增长城市不断增加。胡景晖分析说，5-8月的火热已透支了今年楼市的部分需求，而官方不断放出调控不放松的信号也影响了购房者的预期，使越来越多的人转向观望，导致9月“旺季不旺”。
中国社会科学院城市发展与环境研究所副研究员尚教蔚博士则指出，前一阶段的回暖主要以自住性需求的购房者所推动。在被称为“史上最严厉”的调控政策执行一年多以后，观望多时的购房者开始出手，于是带来一轮“暖流”。尚教蔚也认为，过去这轮回暖已经将需求大部分释放，楼市“暖风”恐难继续。
胡景晖指出，在前段时间楼市回暖的影响下，许多开发商开始提价。但自住性需求的购房者对价格敏感，提价意味着很多人将推迟买房计划。他认为，“价格上浮”成为9月楼市需求无力、成交量回落的另一个原因。
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