[摘要] 把好房地产调控的方向盘,让人们不猜测不试探政策底线,关键是表现出更合理调整深层利益的决心,这个决心越大,房地产调控的离心力越小。
国务院总理温家宝7日在江苏省常州市调研时强调,目前房地产市场调控仍然处在关键时期,调控任务还很艰巨。必须坚定不移做好调控工作,把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。同时,要增加普通商品房供给,满足合理的自住性需求,继续稳步推进保障性安居工程建设,尽快形成有效供给。
这是温家宝总理半年内第五次强调严格调[消息价格 户型 点评]控房价,也是提出“稳增长”目标后,首次就房地产政策作出回应。今年3月以来,一些地方微调房地产市场政策的举动频频,加之出于稳增长的考量连续降准降息,房地产市场的预期开始发生变化,楼市行情明显回暖。6月,100个城市新建住宅平均价格为每平方米8688元,环比5月上涨0.05%,结束了2011年9月以来连续9个月环比下跌的态势。
房地产市场的“反复无常”,并不令人惊讶。房地产既是资本集中型行业,也是矛盾集中型行业,还是利益诉求多元的行业。银根的收与放,公众投资渠道的宽与窄,地方对于土地财政的依赖程度,宏观面和微观面的变化,都可能对房地产市场产生影响,并对房地产市场调控产生离心作用。
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政策频繁 二度降息基本宣告房价已无下跌可能
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