[摘要] 恒大以13.22亿元的价格，摘得珠江新城D4-B2商业地块，折合楼面地价约3.3万元/平方米，将此前广州1.7万元/平方米的地王纪录提升近一倍。在前期调控压力下，从投机者到房地产商，有的认为“寒噤”已过，有的又开始豪赌未来升值预期，暗流涌动。
溢价170%！18日上午，广州市进行的一场土地拍卖，惊现新“地王”。恒大以13.22亿元的价格，摘得珠江新城D4-B2商业地块，折合楼面地价约3.3万元/平方米，将此前广州1.7万元/平方米的地王纪录提升近一倍。
这一轮新“地王”的亮相，是昙花一现，还是重回升势？土地市场缘何又再现“面粉”贵过“面包”？
一个显而易见的事实是，这场土地出让是在持续1年多的调控后进行的，不仅参与的企业广泛，都有来头，而且一改此前土地流拍或低价成交的情况，溢价之高到了疯狂的地步。广州当地高级写字楼的售价一般每平方米不到4万元左右，而按恒大拍下的楼面地价，在现在市场条件下很难获得理想回报。从这个角度看，此举难免没有给低迷楼市打气的味道。
土地，一直是令地产商最“纠结”的要素。自2009年以来，中国的土地市场一直呈现“冰火两重天”的景象：一些“老地王”不堪资金重负陷入困顿，部分新地王的诱惑又让开发商趋之若鹜。
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