[摘要] 第一季度开发商以价换量促成楼市成交回暖局势，第二季度来临开发商一改过去的遮遮掩掩，大张旗鼓地打起了优惠牌。房价下降让不少一直靠租房过渡的准购房者们，不禁又一次陷入犹豫，究竟是此时出手买房合适，还是继续租房划算？
吴先生手头有20万元的现金，一直有在成都买房的想法，但目前仍在租房。记者请链家地产二手房经纪人按照吴先生的实际情况，给他算了一笔账，仔细比较了此时出手买房和继续租房15年后的利与弊。
为了方便计算，二手房专业人士假定吴先生拿出18.4万元用于首付和税费，按照目前的二手房价格水平，假定吴先生的购房目标是一套位于主城区内，面积为50平方米、总价57.5万元的二手房。除了设定吴先生目标房产的价值，二手房专业人士假定吴先生每个月可以自由支配3630元的闲钱。
小贴士：买房的好处
1、有归属感。
2、可以随意装修，买家具。
3、不用因房东的变故而被迫搬家。4、孩子可以就近入托、入学。5、是家庭的保值资产，将来可以出租、转让。
租房的好处
1、只需拎包入住，工作变动没有处置房产的麻烦。2、可以根据需要换房。
3、省出的钱可以投资或提高生活质量。
4、不用操心房价的涨跌。
算一算
如果买房--15年后拥有一套房产
不考虑中介费用，假设吴先生购房需要支付17.5万元的首付，如果办理的是商业贷款，需要贷40万，还款期限假设为15年。按照目前的按揭贷款利率，以基准利率7.05%计算，吴先生每月要支付3630元的月供，那么，15年总共的利息是25.3万元。
如此算来，吴先生购买这套房子的各种费用合计包括，一次性投入现金18.4万，其中含首付17.5万和税费9000元；分15年支付月供，每月投入3630元，总共为65.3万，相当于贷款40万，利息25.3万。
15年后，吴先生花费了18.4万+65.3万=83.7万，拥有的是一套住宅。
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