[摘要] 三成居民看跌2012房价房产市场观望为主。据经济之声报道，零点研究咨询集团最新发布的“全国两会民生系列调查”显示：北上广三地居民普遍认可限购令控制房价的作用，近六成公众支持限购令继续执行；市场观望为主，购房意愿不足一成。
市场观望为主 购房意愿不足一成
虽然高涨的房价在2011年得到一定程度的遏制，但居民的购房意愿并没有得到激发，数据显示：三成居民(30%)选择继续观望，而高达半数以上居民(51.7%)表示即使房价有所下降“还是买不起”，仅有8.3%居民在2012年有购房意愿。其中，高收入群体购买意愿大于中低收入群体(比例依次为12.2%，8%和6.7%)，而白领群体的购房意愿也略高于蓝领(比例分别为33%和29.2%)。
分地区来看，持观望态度的北京居民(34.4%)比例高于上海(26.4)和广州(29.3%)。北京居民之所以表现出的较浓的观望情绪，可能与当地较为严格的限购令执行有关，居民认为房价还存在降价空间，或寄希望于限购令在2012房价出现拐点。
进一步调查显示，公众对房产税抑制房价的作用有所认可，但是仍然房产税出台会加大购房压力，这也有购房意愿产生一定影响。27.5%和21%的居民认为“将加大购房者负担”和“对大面者购房者有影响”，26.7%认为会打击购房者意愿，仅有16.8%的公众认为对普通购房者几乎没什么影响。
虽然各地楼市调控政策紧锣密鼓，但房地产调控还远远没有见效，房产价格尤其是一线城市价格并没有出现明显的下调。2011年底广州佛山、2012年初安徽芜湖、广州中山市释放信息，政府将对楼市限购进行松绑，虽然在短时间内被国家喊停，为杜绝地方政府“托市”，应尽快对目前的调控政策调整和优化。
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