[摘要] 日前，自治区住建厅7人专家组，对我市14个住宅项目为期5天的性能认定检查结束。检查组由建筑、水暖、电气、结构、规划等方面的专家组成，检查了檀香湾、新型水岸花园、四季花城、碧水山庄、总部经济园、晶典丽舍、贝勒小区等项目。
专家组审核了图纸，检查了现场，与相关各方进行了座谈交流，依据“安全性、耐久性、经济性、环境性、适用性”五大特性要求，给各申报项目打了分，并现场提出了意见和建议。检查组详细讲解了自治区住宅全装修的“十二五”规划，要求包头市大力贯彻落实。检查组指出，“十二五”期间，自治区将加大房地产业新建住宅性能认定考核力度，要求新建商品住宅必须达到性能认定标准；明确了新建商品住宅全装修比例：2012年要达到10%，2013年达到20%，2014年达到30%，2015年达到50%；住宅性能认定和全装修指标是综合验收备案和企业资质年检升级的必备要件。
前期物业招标投标
工作流程
一、办理依据
根据国家、自治区、包头市《物业管理条例》及《前期物业管理招投标管理暂行办法》的相关规定。
（一）项目总面积在2万平方米以上的，采取公开招标。
（二）项目总面积在2万平方米以下的，经房产行政主管部门批准，采取协议招标。
二、办理场所
包头市物业管理处
三、办理流程
步骤一：招标人提交招标申报材料（见表格）
步骤二：招标人材料审核
招标人申请招标在发布招标公告或者发出投标邀请书的10日前，提交材料报包头市物业管理处进行审核备案。（自受理之日起1个工作日完成）
步骤三：招标人发布公告
采取“公开招标”的招标人在市级以上主要媒体和房地产网刊登招标公告。（刊登时限：连续刊登三期）
步骤四：投标
（1）投标人提供要件（见表格）
（2）对投标人进行资格审核，最终确认投标人名单，并向投标人发放《招标文件》。（3个工作日完成）
（3）公开招标的物业管理项目，自《招标文件》发出之日起至投标人提交《投标文件》截止之日止，最短不得少于20日。
步骤五：开标
开标在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行。
步骤六：评标
组建评标委员会评标，推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人。
步骤七：中标
招标人在投标有效期截止时限30日前确定中标人；招标人自确定中标人之日起15日内，将《中标通知书》报至市物业管理处备案。
步骤八：签订《前期物业服务合同》
自中标通知书发出之日起招投标双方在30日内签订《前期物业服务合同》，报市物业管理处备案。
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