[摘要] 随着调控政策日渐深入，内蒙古呼包鄂三地楼市成交量普遍下滑，房企的日子也愈加难过，资金链断裂、融资难等问题接踵而至，住宅空置率持续增高，楼市观望气息浓厚。2012，呼包鄂楼市何去何从？
龙年调控政策难放松
今年1月31日，温家宝总理主持召开国务院第六次全体会议，讨论即将提请“两会”审议的《政府工作报告(征求意见稿)》，在六项当前重点工作中，第三条即是“巩固房地产市场调控成果，继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。采取有效措施增加普通商品房供给。做好保障性住房建设和管理工作”。
2月12日，温家宝总理听取各界人士对政府工作报告的意见和建议，他说：“房地产调控目标有两个：一是促使房价合理回归不动摇，二是促进房地产市场长期、稳定、健康发展。今年是‘十二五’承上启下的重要一年，是本届政府任期的最后一年，各项工作一定要善始善终，能做的事绝不拖延，能解决的问题绝不推脱。”可见今年政府调控房地产的决心不会动摇。
自2011年4月1日起，呼市开始实行住房限购措施，原则上对已有1套住房的呼市户籍居民家庭，含部分家庭成员为呼市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未成年子女、非呼市户籍居民家庭，限购1套住房，《呼包鄂城市群规划(2010-2020)》范围内的居民在呼市地区购房享受本市居民的政策。
该政策将于本月底到期，但相关部门仍未有下一步政策出台。内蒙古社科院经济研究所所长于光军接受本报记者采访时表示，对于呼包鄂三地，房地产调控政策是民生问题，是政治问题，楼市价格理性回归顺应民生，顺应经济发展，因此房地产调控政策今年应该不会放松。
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