[摘要] 刚刚过去的“五一”小长假，全国楼市成交量陷入低谷。据了解，2014年以来，房地产市场在信贷收紧影响下上涨乏力，成交量同比下滑明显，百城房价也持续4个月环比涨幅收窄。第二季度以来，随着开发商推盘节奏的加快，市场供应量明显回升，但购房者却陷入普遍观望气氛中。
刚刚过去的“五一”小长假，楼市成交量陷入低谷。据了解，2014年以来，房地产市场在信贷收紧影响下上涨乏力，成交量同比下滑明显，百城房价也持续4个月环比涨幅收窄。第二季度以来，随着开发商推盘节奏的加快，市场供应量明显回升，但购房者却陷入普遍观望气氛中。
据相关机构梳理发现，近来各地楼市量价齐跌的趋势明显，备受关注的房价涨幅也持续收窄。据房价指数报告显示，4月份100个城市(新建)住宅平均价格为11013元/平米，环比上月上涨0.10%，是2012年6月以来连续第23个月环比上涨。虽然百城房价环比持续上涨，但上涨幅度已经连续4个月收窄。
房企卖房节奏加快 购房者陷入观望
2014楼市在平淡中始终难见起色，部分房企今年的销售业绩也开局不利。据数据显示，截至5月4日，沪深两市共有117家上市房企披露了一季报及业绩预报，受毛利率下滑等因素影响，有61家公司业绩利润出现同比下滑或亏损。另外，万科2014年季报显示，一季度公司实现归属于上市公司股东净利润15.29亿元，同比减少5.23%。
业绩压力面前，房企们或许已经意识到，现在要加快推盘，抓住有效需求回笼资金。相关人士分析称，来自楼市的各种舆论对购房者的购买意愿有很大影响，房价出现下降迹象可能会刺激购房者出现观望，而开发商在资金出现危险时，也会以价换量。
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