[摘要] 房天下讯 上周（12.16-12.22）包头商品房成交802套，成交总面积为72519.46平米，成交均价为6206.12元/㎡。环比前一周下降18.5%，单周成交量降幅明显。商业受热捧，住宅占比四成持续低位。周内曲线震荡下行。
包头商品房上周（12.16-12.22）成交802套，环比前一周下降18.5%，单周成交量降幅明显。商业受热捧，住宅占比四成持续低位。
房天下讯 上周（12.16-12.22）包头商品房成交802套，成交总面积为72519.46平米，成交均价为6206.12元/㎡。周内曲线震荡下行。
12.16-12.22包头商品房一周成交走势
12月16日至12月22日，包头商品房成交日均115套；在12月20日成交量共140套，其中商用房占101套；22日成交89套为当周。
12.16-12.22包头商用房一周成交走势
商用房总成交量为496套，成交面积为34715.05平米，成交量环比前周降21%。
12.16-12.22包头住宅成交情况
12月16日至12月22日，包头楼市各片区的住宅成交总量为306套，与前一周环下降14%。昆区住宅成交量五区，成交124套，数据与前周持平；成交总面积为14685.3平米，成交均价5670.7元/㎡。高新区总成交量78套，居五区第二，环比下降四成%；总面积9934.8平米，均价4920.9元/㎡。青山区总成交量为64套，环比下降18%；成交面积8190.9平米，均价6821.8元/㎡。东河区总成交26套，环比上升73%；成交面积3089.3平米，成交均价3709.9元/㎡。九原区成交14套，成交面积1094.1平米，均价为4058.8元/㎡，环比上周持平。
12.16-12.22包头各区住宅一周成交走势
12.16-12.22包头楼市成交量环比前一周（12.9-12.15）降幅达两成，基本回到包头市场成交的基本水平。分析以上数据，包头市民住宅需求年底下滑，昆区、九原区成交量与前一周基本无变化；青山区略降，成交排均价达6821.8元/㎡为五区；高新区成交量降四成，但依然仅次于昆区；东河区有一定增长，环比升七成，但基数较小，可参考性较低。
商业用房持续大热，成交量占比六成，现年底投资潮，商用房每日成交均超住宅。这种现象打破了开发商年底不推盘的销售节奏，部分“应景”的项目趁势大卖。可以看出：包头经济在近两年的低迷态势下，市民对于经济复苏的愿望日趋明显。作为内蒙古数一数二的经济大城，除工业的强力支撑之外，商业的繁荣发展是城市往前迈进的重要助力。响应国家功能区域的向西迁移，包头作为西部重要枢纽的地位日渐提升；大而化微，若由此观包头楼市的“商热”现象就不难理解了。
上期，笔者在文中提到：商业项目的“星光之火足以燎原”。作为佐证，12.16-12.22成交数据充分说明，这“火”烧的年底楼市一片火热。
欲知包头楼市风云，敬请关注下期《包头楼市成交周分析》。
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