[摘要] 房天下讯 上周（12.2-12.8）包头商品房成交721套，成交总面积为67687.41平米，成交均价为6384.72元/㎡。周内曲线震荡下行。环比前一周下降3.7%，单周成交量微降，楼市“冬火”已息，住宅占比五成。
包头商品房上周（12.2-12.8）成交721套，环比前一周下降3.7%，单周成交量微降，楼市“冬火”已熄，住宅占比五成。
房天下讯 上周（12.2-12.8）包头商品房成交721套，成交总面积为67687.41平米，成交均价为6384.72元/㎡。周内曲线震荡下行。
12.2-12.8包头商品房一周成交走势
12月2日至12月8日，包头商品房成交日均103套；在12月6日成交量共129套，其中商用房占72套；8日成交62套为当周。
12.2-12.8包头商用房一周成交走势
商用房总成交量为376套，成交面积为27208.5平米，成交量环比前周升26.2%。
12.2-12.8包头住宅成交情况
12月2日至12月8日，包头楼市各片区的住宅成交总量为345套，与前一周环比降21.8%。昆区成交量五区，成交127套，环比上周上降43%；成交总面积为14277.5平米，成交均价5005.2元/㎡。高新区总成交量101套，居五区第二，环比上涨3%；总面积12562.1平米，均价5086.1元/㎡。青山区总成交量为75套，环比降19%；成交面积8476.3平米，均价5485.9元/㎡居五区。东河区总成交29套，环比升7%；成交面积3467.1平米，成交均价3945.2元/㎡。九原区成交13套，成交面积1696平米，均价为3490.6元/㎡，环比降87%。
12.2-12.8包头各区住宅一周成交走势
12.2-12.8包头楼市成交量环比前一周（11.25-12.1）微降。分析以上数据，昆区成交数据再降五成，虽成交量周内，但需求逐渐疲软，成交均价也偏低；青山区较前周数据降两成，成交均价5485.9元/㎡居五区但降幅明显，由于青山区在售项目大部分均价超六千，目前价格说明周内低价盘成交量较多；东河区成交数据环比前周上升7%，基数较少实际增长量只有两套；高新区成交数据与前周持平；九原区成交较前周狠降9成，但分析历史数据，该成交量是九原区的正常水平。
12月包头楼市市场需求回归理性，之前高温楼市“冬火”已经熄灭。进入12月，预计月初开盘的3个项目中，两个开盘，一个爽约，楼市整体节奏并未放慢。但随着年关接近，百姓“年年有余”的生活习惯，也一定程度上会影响房子这种“巨额年货”的销售，不少人将置业计划推后。如果没有特具吸引力的项目推出，12月包头楼市再难翻盘。
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