[摘要] 房天下讯 上周（9.16-9.22）包头商品房成交595套，成交总面积为45267.18平米，成交均价为5784.47元/㎡。
包头商品房成交595套，环比下降19.8%，成交量为三季度以来点，住宅占比61.3%。
房天下讯 上周（9.16-9.22）包头商品房成交595套，成交总面积为45267.18平米，成交均价为5784.47元/㎡。
9.16-9.22包头商品房一周成交走势
商用房总成交量为230套，成交面积为15640.23平米，环比下降13.2%。
9.16-9.22包头商用房一周成交走势
9月16日至9月22日，包头商品房成交日均85套；在9月22日成交量共148套，其中商用房占83套；19日受中秋节影响仅成交21套。
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9.16-9.22包头住宅成交情况
9月16日至9月22日，包头楼市各片区的住宅成交总量为365套，与前一周环比下降23%。昆区成交量五区，成交169套，环比上周下降15%；成交总面积为20483.6平米，成交均价5524.4元/㎡。高新区总成交量105套，居五区第二，环比下降27%；总面积14032.89平米，均价为五区6937.7元/㎡。青山区总成交量为55套，环比下降28%；成交面积5939平米，均价五区为4648元/㎡。东河区总成交24套，环比下降四成；成交面积2891.7平米，成交均价五区为3905.26元/㎡。九原区总成交12套，成交面积1920平米，均价为5062.6元/㎡，环比下降74%。
9.16-9.22包头各区住宅一周成交走势
对比以上数据，包头住宅成交温度与天气齐降，总成交量是包头楼市三季度以来值。上半月开盘数量较少，目前了解到本周（9.23-9.30）有部分楼盘准备加推，预测对楼市成交有积极作用。 各区住宅首次五区销售环比齐降，九原区降幅达七成。目前要扭转包头楼市疲软局面，全看十一假期各开发商销策能否“自救”。高新区成交均价近7000元，是三季度以来点，该区虽目前热度不比昆区，但连续三周来的数据显示高新区是九月份的置业热点区域。商用房成交量也有所下降，低于三季度平均水平。包头作为三线城市，楼市并无泡沫，刚性需求比例在市场中仍占压倒性地位，在传统旺季“金九月”中表现的“有楼无市”，与2013年政府对房交会的冷淡态度也不无关系，在今年包头经济动力也略显不足的情况下，政府对楼市的拉动作用显的尤为重要。目前市场上期房比重过大，加之不久前爆出某房企非法集资丑闻，共同导致市民置业疑虑加重和考虑周期的拉长。接下来“金九银十”走势如何，房天下将继续关注，为您解答。
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