[摘要] 上市房企披露的业绩显示,以万科[简介最新动态]、保利[简介 最新动态]、招商地产[简介 最新动态]为代表的龙头房企已经率先接近或完成了全年的销售目标。与此同时,根据市场机构的统计,11月全国主要城市的房地产成交再次出现了“供销两旺”的热闹场面。
上市房企披露的业绩显示,以万科[简介动态]、保利[简介 动态]、招商地产[简介 动态]为代表的龙头房企已经率先接近或完成了全年的销售目标。与此同时,根据市场机构的统计,11月主要城市的房地产成交再次出现了“供销两旺”的热闹场面。2012年收官在即,尽管经历了几年来最冷清的“金九银十”,但在不少业内人士看来,随着成交量价双双走高,全年房地产或将在“暖冬”中画上句号。
在不少业内人士看来,目前楼市整体价格继续微涨已经成为定论,在土地价格及溢价率都明显上涨的情况下,开发商的定价也会水涨船高。不过,鉴于调控政策的稳定存在和仍处高位的市场库存,楼市反弹的空间并不大。
“虽然各城市的住宅销量,同比均呈现明显的回暖迹象,但由于存量仍在高位,库存消化速度有限,房企的拿地规模和开工速度并未出现同比例的提升。”北京中原市场研究部总监张大伟认为,这反映出开发商在目前的经济和政策环境下,对未来市场走势的判断仍保持了相对谨慎的态度。
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