[摘要] 9月首周，包头市房地产交易量延续8月下旬的活跃趋势，继续保持高位，9月3日至9月7日每天网签量均过百。以中产阶级为主体消费的刚性需求仍在稳步释放中，记者在采访中发现，这部分购房者的买房要求正在悄然“升级”。
价格：均价5100元/平方米
物业地址：包头昆都仑区黄河大街97号东亚世纪城
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 87462
东亚世纪城·沁园效果图
9月首周，包头市房地产交易量延续8月下旬的活跃趋势，继续保持高位，9月3日至9月7日每天网签量均过百。以中产阶级为主体消费的刚性需求仍在稳步释放中，记者在采访中发现，这部分购房者的买房要求正在悄然“升级”。
东亚世纪城总经理张强表示，经过中央多轮调控，现在市场上的购房者以刚需、自用为主导，因此中高端的高品质楼盘，在很大程度上能满足客户全方位的置业需求，成为受欢迎的项目。
刚需也有改善要求，看好一站式住宅
正在东亚世纪城售楼处看房的武先生，毕业后工作快六年了，攒了些首付，想自己买套房，不用和父母挤在一套老小区的旧房里。他告诉记者：虽然我是次买房，但对于房子的要求还是比较高的。我不想买小户型，因为以后结婚生孩子，不想再换房子。所以，对于一些长远的需求都加进去了，希望房子的品质、小区环境、物业管理都要好，同时考虑到生活消费、孩子以后上学等等，周围的学校、商业等等也要齐全些。武先生对记者说了一连串对房子的要求，连他自己也觉得对房子的要求又多又全。
对此，张强认为，很多购房者有一定的经济条件，同时也有稳定的家庭结构，他们希望能够选择到一站式的住宅，同时满足在居住品质、社区环境、物业服务、日常消费以及子女入学等方面的需求。
据悉，东亚世纪城目前在售的四五期产品，在保持高品质的同时，增加了不少产品附加值，包括近6米挑高精装修入户大堂、楼体外立全部贴瓷砖、引入法式皇家园林等等。张强表示，东亚世纪城四五期物超所值的高性价比产品，是项目一直热销的因素；同时社区入住率高、商业配套成熟，周边从小学到大学教育资源齐备，完全能满足购房者各方面的置业要求。
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买房也要一步到位，紧凑户型宠
通过进一步调查，记者发现，刚需购房者一方面对产品的要求较全面，另一方面，对套型面积的挑选也非常慎重。
据东亚世纪城销售部统计分析，在8月份项目成交的200多套房源中，98-139平方米之间的成交户型占比较上月上升了8个百分点，占到总成交套数的86%。
张强表示，购房者本着一步到位的置业原则，对于户型要求也比较高，从8月份项目成交户型分析来看，住宅成交套均面积为113.98平方米，也就是说实用合理的两居室和紧凑的小三居是当前市场宠的产品。东亚世纪城一直在根据客户需求不断加推新房源，其中90-140平方米的房源占到90%，这些户型完全能满足全家庭生活需求。同时，张强指出，房价一直也是影响刚需出手的关键因素，目前东亚世纪城还在延续房展会相关购房优惠政策，对于刚需客户来说，现在真的是一个购房的好时机。
供应量的增加、购房优惠政策的延续，为下一阶段刚性需求的继续释放提供了条件。可以预见，未来较长一段时间，市场成交将持续保持活跃。
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