[摘要] 近日，自降息之后，紧闭一年多的信贷闸门开始逐渐打开，成为了近期楼市回暖的主要助力，可以说楼市冷热悬于信贷一线。有媒体报道称，进入2012年7月后房贷的审批和发放速度明显放缓。
记者随即联系了一家银行负责信贷方面的人士，他表示：“现在的信贷很宽松，每月的额度很大，现在企业只要资质满足条件贷款就非常宽松，甚至叫停多时的流贷（无抵押贷款）已经恢复了，房贷感觉速度慢可能是现在单子比较多。”
随即记者又采访了“伟嘉安捷”，一位负责人对记者表示，经历去年紧张的市场环境之后，刚需购房人的交易热情在近段时间开始恢复，房贷交易量节节攀升的同时，银行在办理贷款方面的程序并没有因为交易量的上涨而从简，银行的批贷和放款必须要经过一个正规的审核周期。由于住房贷款及抵押贷款业务量的增大，导致银行难免会出现部分单子的积压，从而导致批贷放款速度放缓。
同时2012年整体贷款环境与去年有所不同的是，去年各大银行是按月配比额度发放贷款，每个月控制额度较为严格，几乎每个月的批贷速度都较为缓慢。而今年银行上半年放贷政策较为宽松，按照上半年的批贷、放款情况来看，银行方面出手比较“阔绰”，这也导致银行对于整年的批贷额度发放较快，以至于进入7月出现“分水岭”。“伟嘉安捷”预计，下半年银行对于批贷的速度会越来越严，一方面是传统交易规律使然，越是临近年底银行发放贷款会越来越严格；另一方面则是受额度限制影响。
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